Menu
Wohnung
Fire Icon4

Charmante Etagenwohnung mit Seeblick: Ihr neues Zuhause in Wasserburg am Bodensee

Kaufpreis 579.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1989
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Wasserburg am Bodensee, die Ihnen auf ca. 75 Quadratmetern eine harmonische Wohnatmosphäre bietet. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde 1989 erbaut und 2025 modernisiert, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, von welchem Sie einen malerischen Blick auf die Alpen und den Bodensee genießen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, die das Besondere suchen. Ein einladender Wohn - Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer besticht durch seine stilvollen Armaturen und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung.

Ein weiteres Highlight ist der gut erhaltene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist zudem mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung verbindet modernen Komfort mit durchdachten Details. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem, Designer Vinyl und stilvollen Fliesen ausgelegt, was eine einladende und warme Wohnatmosphäre schafft. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und reduzieren Heizkosten effektiv. Eine zentrale und zuverlässige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnraum.

Die Einbauküche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für eine frische und angenehme Belüftung sorgt.

Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf den Bodensee inkl. Bergsicht zu genießen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, selten genutzte Gegenstände sicher aufzubewahren. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in einer Einzelgarage zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Diese Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus stilvoller Ausstattung und praktischen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1989
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.05.2018
Gültig bis14.05.2028
Endenergieverbrauch100,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerERDGAS LEICHT
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Wasserburg am Bodensee, ein idyllischer Ort, eingebettet in die malerische Landschaft der Bodenseeregion, bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Diese Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Teil der Stadt, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erlaubt es Ihnen, schnell und einfach die umliegenden Städte wie Lindau oder Friedrichshafen zu erreichen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, von der Kita bis zur weiterführenden Schule, macht diese Lage besonders attraktiv für Paare mit Kinderwunsch.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport auf dem Bodensee – hier sind Ihren Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder entspannen Sie in einem der vielen Parks. Die Umgebung bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis, um die Schönheit der Bodenseeregion mit all ihren kulturellen und landschaftlichen Vorzügen zu erleben.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
579.000 €
Hausgeld
370 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

Exposé anfordern
ID: HA2690923

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!