Willkommen in Ihrem neuen Investment in Kempten (Allgäu), einem Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1880 kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen verteilen sich eine Wohnfläche von ca. 152 m² und eine Gewerbefläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal, perfekt für Einzelhandel oder Büronutzung und bietet Flexibilität für Ihr Geschäftsvorhaben.
Im Obergeschoss lädt der Wohnbereich mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Drei moderne Badezimmer mit Duschen, Badewannen und Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Der großzügige Lichteinfall durch doppelt verglaste Fenster sorgt in jedem Raum für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die große Loggia, die Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausstattung des Hauses mit einer praktischen Einbauküche und funktionalem Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Vinyl trägt zur Wohnqualität bei. Das Haus eignet sich ideal für Familien und Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
