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Haus

„Exklusive Luxusvilla in Port Andratx – Infinity-Pool, Panoramameerblick & hochwertiges Design“

Kaufpreis 11.500.000 €
Wohnfläche
ca. 282 m²
Gesamtfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 1.554 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Baujahr
1997
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Port Andratx vereint spektakulären Meerblick, mediterranes Lebensgefühl und modernes Design auf höchstem Niveau. In privilegierter Hanglage über der Bucht von Port Andratx gelegen, bietet die Immobilie beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Küstenlandschaft sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Auf einem ca. 1.554 m² großen Grundstück präsentiert sich die Villa mit ca. 282 m² Wohnfläche sowie großzügigen Innen- und Außenbereichen. Die ursprünglich 1997 errichtete Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig modernisiert und befindet sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Große Fensterflächen und offene Raumkonzepte schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche und verbinden den Innenraum harmonisch mit den weitläufigen Terrassen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der großzügige Infinity-Pool, von dem sich ein einzigartiger Blick über die Bucht und das Meer eröffnet.

Die Villa verfügt über insgesamt fünf komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil auf Mallorca.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung von moderner Architektur, mediterranen Materialien und hochwertigem Interior Design gelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten.

Dank der begehrten Süd-Ausrichtung genießen die Terrassen und Wohnbereiche viele Sonnenstunden und schaffen ideale Voraussetzungen für das mediterrane Leben im Freien.

Diese Luxusvilla in Port Andratx richtet sich an Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie auf Mallorca mit Meerblick, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu einem der exklusivsten Yachthäfen der Insel suchen.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieser exklusiven Villa in Port Andratx entspricht höchsten Ansprüchen und verbindet modernes Design mit hochwertiger Technik und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen Fitnessraum sowie eine Bodega.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Infinity-Pool mit eindrucksvollem Blick auf das Meer und die umliegende Bucht. Mehrere offene und überdachte Terrassen schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine Terrasse mit Außenküche erweitert den Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für das mediterrane Leben unter freiem Himmel.

Im Innenbereich überzeugt die Villa mit einer offenen Designküche von Molteni/Dada, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Gaggenau. Maßgefertigte Einbauschränke von Molteni sowie exklusive Designmöbel renommierter Hersteller unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine zentralisierte Klimaanlage für warme und kalte Luft. Ein modernes KNX-Hausautomationssystem ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Gebäudefunktionen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über mehrere Kamine, eine Alarmanlage und eine Doppelgarage.

Die Süd-Ausrichtung der Villa sorgt für eine optimale Belichtung und viele Sonnenstunden. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Objekt in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Haustechnik und die exklusiven Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort im Südwesten Mallorcas.

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Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Port Andratx gehört zu den exklusivsten und international bekanntesten Wohnlagen Mallorcas. Der traditionsreiche Naturhafen im Südwesten der Insel verbindet mediterranen Charme mit einer hochwertigen Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Adressen für Luxusimmobilien auf Mallorca.

Die Villa befindet sich in erhöhter Lage oberhalb der Bucht und bietet dadurch einen außergewöhnlichen Panoramablick über Port Andratx, die umliegenden Berge und das Mittelmeer. Gleichzeitig genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Der Hafen von Port Andratx ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Entlang der Promenade befinden sich zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés, Bars, Galerien und Boutiquen. Der Naturhafen gilt als einer der schönsten Häfen des Mittelmeers und ist ein beliebter Treffpunkt für internationale Eigentümer und Besucher.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Traumhafte Badebuchten mit kristallklarem Wasser prägen die Küste rund um Andratx. Der bekannte Beach Club Gran Folies in Cala Llamp sowie der renommierte Golfplatz Golf de Andratx befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für Wassersport, Segeln, Golf, Wandern und weitere Outdoor-Aktivitäten.

Palma de Mallorca mit seiner historischen Altstadt, internationalen Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der internationale Flughafen von Palma sorgt für eine sehr gute Anbindung an zahlreiche europäische Metropolen.

Port Andratx verbindet damit auf besondere Weise Meer, Natur, internationale Infrastruktur und Privatsphäre und zählt zu den attraktivsten Standorten für den Kauf einer hochwertigen Villa oder Ferienimmobilie auf Mallorca.

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Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2691254

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