Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsobjekt in Munderkingen, das durch seine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung besticht. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet auf drei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 310,04 m² und überzeugt mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 105 m² und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Ambiente. Eine zweite Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 43,40 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als repräsentatives Büro.
Die geräumige Gewerbeeinheit, aktuell als Spielhalle genutzt, umfasst ca. 161,64 m² und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eine optimale Grundlage zur Ertragsmaximierung. Der große Garten mit Terrasse und das angenehme Wohnumfeld unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots, das sich besonders für Kapitalanleger eignet, die eine renditestarke Immobilie suchen.
Dank der soliden Bauweise aus dem Jahr 1984 und der jüngst modernisierten Anlagentechnik aus 2013 ist das Objekt in einem gepflegten Zustand. Der Außenbereich lädt mit seiner großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen ein und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Erleben Sie ein Objekt, das nicht nur Wohnträume wahr werden lässt, sondern auch durch seine wirtschaftlichen Perspektiven überzeugt.
