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Haus

Wohnen mit viel Charakter: Charmantes Fachwerkhaus mit Innenhof & Scheune in Raibach

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Nutzfläche
ca. 38 m²
Gesamtfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1846
Zustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2020

Objektbeschreibung

Dieses historische Fachwerkhaus in Groß-Umstadt-Raibach bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter. Der eigene Innenhof, die zusätzliche Scheune, ein Carport sowie weitere Nutzflächen machen das Anwesen besonders interessant für alle, die Individualität und Raum für eigene Ideen suchen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Wer den Charme eines historischen Hauses schätzt und bereit ist, ihm neues Leben einzuhauchen, findet hier eine interessante Grundlage.

Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen weitere Nutz- und Nebenflächen, darunter ein ausgebauter Spitzboden, gut geeignet für ein Homeoffice/Gästezimmer o.ä., ein Keller sowie eine Scheune.

Besonders prägend ist der eigene Innenhof, der dem Anwesen einen privaten und individuellen Charakter verleiht. Zusammen mit der Scheune und den zusätzlichen Stellmöglichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder einfach als zusätzlicher Raum für die persönlichen Bedürfnisse.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist daher besonders für Käufer interessant, die nicht nach einem vollständig fertig sanierten Standardobjekt suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der historische Charakter des Gebäudes mit seiner Fachwerkbauweise ist dabei ein wesentlicher Bestandteil des besonderen Charmes.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet damit eine überschaubare, gut nutzbare Wohnsituation. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung:

- ausgebauter Spitzboden, nicht in der Wohnfläche enthalten
- Keller
- Scheune
- Innenhof
- Carport
- zusätzlicher Stellplatz

Der ausgebaute Spitzboden kann beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Er ist ausdrücklich nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- ca. 103 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 274 m² Grundstück
- historisches Fachwerkhaus
- privater Innenhof
- Scheune mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
- ausgebauter Spitzboden, nicht als Wohnfläche angerechnet
- Keller
- Carport
- zusätzlicher Stellplatz
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 WC
- 2-fach verglaste Fenster
- ruhige Lage im Ortsteil Raibach
- öffentlicher Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- Denkmalensemble

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1846
HeizungsartOfenheizung

Lage

Ruhig und naturnah in Groß-Umstadt-Raibach!

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Raibach der Wein- und Fachwerkstadt Groß-Umstadt.

Raibach ist geprägt von seinem dörflichen Charakter, historischen Gebäuden und der naturnahen Umgebung. Gleichzeitig gehört der Ortsteil zur Stadt Groß-Umstadt, sodass die dort vorhandene Infrastruktur gut erreichbar ist.

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Wer das Leben in einer kleineren, ruhigen Ortschaft schätzt und gleichzeitig die Anbindung und Infrastruktur von Groß-Umstadt nutzen möchte, findet hier eine interessante Kombination.

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Kaufpreis
279.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Sabine Schöbernig

Sabine Schöbernig

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ID: HA2691281

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