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Haus

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potential in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis 210.000 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Gesamtfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 156 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser kleinen Doppelhaushälfte im malerischen Wiesenbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus, erbaut im Jahr 1950, besticht durch eine kompakte, aber clevere Raumaufteilung, die jede Ecke optimal nutzt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Raum für alle kulinarischen Abenteuer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist funktional gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.

Dieses Haus besticht durch seine Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der kleine Garten bietet einen ruhigen Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder einen grünen Daumen zu entfalten.

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Ausstattung

Dieses Haus aus den 1950er Jahren hält einige charmante Ausstattungsmerkmale bereit, die das Herz von Liebhabern älterer Baujahre höher schlagen lassen. Die Böden sind teils mit Fliesen und Laminat ausgestattet, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die Innentüren bestehen aus massiven Hölzern, die den rustikalen Charme des Hauses unterstreichen.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt. Im Badezimmer finden Sie eine klassische Ausstattung mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Der Außenbereich bietet eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt.

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1950

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen Gemeinde Wiesenbach, bekannt für ihren beschaulichen Kleinstadt-Charakter und die unmittelbare Nähe zur Natur. Wiesenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Kindergärten und eine Grundschule, was den Ort insbesondere für junge Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent; regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist Wiesenbach aufgrund seiner Nähe zu größeren Städten eine interessante Option.

Freizeitaktivitäten sind in Wiesenbach zahlreich. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

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Kaufpreis
210.000 €
Provisionspflichtig
Ja
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Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2685759

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