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Haus

Idyllisches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Wilhelmsfeld

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche
ca. 183 m²
Gesamtfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1953
Zustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2010

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilhelmsfeld bietet eine Oase der Ruhe und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als inspirierender Rückzugsort für Künstler und Schriftsteller. Auf einer Wohnfläche von ca. 183 m² verteilen sich großzügige sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der zentrale Wohnbereich besticht durch einen lichtdurchfluteten offenen Raum, der perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das umliegende Grün.

Das Haus, erbaut im Jahr 1953, versprüht nostalgischen Charme und bietet gleichzeitig teilweise modernisierte Annehmlichkeiten. Die Raumaufteilung ist intelligent gestaltet, sodass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Gemeinschaftsbereiche geboten werden. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf seinen neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick.

Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage des Hauses, die Naturliebhabern besonders entgegenkommt. Genießen Sie die Umgebung auf der sonnigen Terrasse oder im großzügigen Garten mit ca. 569 m² Fläche, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus – dieses Schmuckstück in Wilhelmsfeld bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnqualität.

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Ausstattung

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses vereint nostalgischen Charme mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten. Die Räume sind teilweise mit Holzböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die Türen aus massivem Holz unterstreichen den klassischen Stil des Hauses und bieten gleichzeitig ausgezeichnete Schallisolierung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Die Außenanlagen bieten einen großzügigen Gartenbereich, der sich ideal für Gartenliebhaber eignet, um eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Eine kleine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein kleiner Hobbyraum über der Garage ist ideal für Künstler oder Partys. Das Haus verfügt über ausreichend Stellplätze und einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und als Hobbyraum genutzt werden kann.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.08.2025
Gültig bis19.08.2035
Endenergieverbrauch350,60 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartÖl-Heizung
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Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2685084

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