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Wohnung
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Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Dasing – Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis 599.000 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Gesamtfläche
ca. 108 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 16 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Dasing bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept auf 108 m² Wohnfläche, perfekt für Familien. Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die durch große Fenster und elektrische Rollläden viel Tageslicht einlassen. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche von Miele und Bora lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 120 m² große private Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Sommerabende bietet. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine Oase der Entspannung. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort erhöht.

Die Ausstattung der Wohnung, darunter eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Vinyl- und Fliesenboden ist pflegeleicht und modern.

Praktischen Stauraum bietet der 15 m² große Kellerraum. Die Wohnung ist sowohl mit einem Garagenstellplatz als auch einem weiteren Außenstellplatz ausgestattet, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre gehobene Ausstattung und die Verbindung von Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit. Sie wird ab August 2027 verfügbar sein und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

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Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung und großzügigen Außenflächen:

* ca. **120 m² großer eigener Garten**
* **überdachte Terrasse** mit direktem Zugang zum Garten
* **zusätzliche Gartenfläche**
* energieeffiziente **Wärmepumpe**
* **KfW-55-Standard**
* **Fußbodenheizung** für angenehmen Wohnkomfort
* hochwertige **Einbauküche mit Geräten von Miele und BORA**
* moderne und zeitgemäße **Innenausstattung**
* **Insektenschutz** an den Fenstern
* ca. **15 m² großer eigener Kellerraum** mit viel Stauraum
* **Einzelgarage**
* **zusätzlicher Außenstellplatz**
* ideal geeignet für **Paare und Familien**

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf16,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Dasing, ein idyllischer Ort im Landkreis Aichach-Friedberg, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Geborgenheit und urbaner Anbindung. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, ist Dasing besonders für seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bekannt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Darüber hinaus sorgt das breit gefächerte Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung für eine wohnortnahe und fundierte Ausbildung der Jüngsten.

Die verkehrstechnische Anbindung an die Region ist optimal. Die A8 liegt in direkter Nähe, wodurch die Metropolen Augsburg und München schnell erreichbar sind – ein Vorteil, der besonders Pendler anspricht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und ohne großen Aufwand mobil bleiben.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Dasing eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die umliegende Natur ein, während Sportvereine und Anlagen eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsangebot in der Region. Zudem ist Dasing für seine bayerische Gastfreundschaft bekannt, die sich in gemütlichen Restaurants und traditionellen Biergärten widerspiegelt. Insgesamt bietet Dasing eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von ländlichem Charme, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitoptionen.

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Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
340 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
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Anzahl der Garagen
2
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2691389

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