Menu
Wohnung
Fire Icon3

Kapitalanlage-Highlight: Elegante Dachgeschosswohnung in Ochsenhausen

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 93 m²
Gesamtfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese stylische 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Ochsenhausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in ein erstklassiges Anlageobjekt zu investieren. Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exzellent durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Dank der großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Die nahtlos integrierte Einbauküche ist mit ausgesuchten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Hauptschlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die einen entspannten Blick ins Grüne bietet und ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft.

Das Badezimmer ist elegant und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht flutet und für eine natürliche Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung harmonisch.

Zusätzlichen Komfort bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und spiegelt den Standard dieser Immobilie wider. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung und moderner Ausstattung macht diese Dachgeschosswohnung zu einer begehrenswerten Investition für anspruchsvolle Kapitalanleger.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Moderne Bodenbeläge verleihen jedem Raum ein einladendes und elegantes Ambiente. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für effektiven Schallschutz, was die Wohnqualität spürbar erhöht.

Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend, mit ausgesuchten Geräten ausgestattet und bietet umfassenden Stauraum.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne, einer separaten Dusche und modernen Sanitärobjekten. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne, ideal für entspannte Momente im Freien.

Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort. Der zusätzliche Kellerraum ergänzt das Raumangebot durch praktischen Stauraum. Ein bequem zugänglicher Aufzug im Gebäude erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und macht die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.08.2020
Gültig bis22.08.2030
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFERNWäRME
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf60,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFernwärme

Lage

Ochsenhausen, als charmante Kleinstadt im Herzen Oberschwabens, bietet die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe. Diese Stadt zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Boutiquen, sind ebenso vielfältig wie die kulinarischen Angebote in lokalen Restaurants und Cafés. Der wöchentliche Markt lädt mit frischen, regionalen Produkten zu einem entspannten Bummel ein.

Bildungseinrichtungen sind in Ochsenhausen in großer Auswahl vorhanden. Verschiedene Kindergärten und Schulen bieten eine Bildung für jedes Alter. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen bereit, die das soziale und kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Verkehrstechnisch ist Ochsenhausen hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn A7 bietet eine unkomplizierte Anbindung an weiter entfernte Ziele. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern oder Radfahren, durch die reizvolle Landschaft der Region.

Die Kombination aus lebendiger Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur macht Ochsenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort und Investitionsstandort.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Mieteinnahmen (Soll)
14.910 €
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

Exposé anfordern
ID: HA2691710

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!