Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – viel Platz für Ihre Ideen und handwerkliches Geschick
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1930 errichtet und 1964 aufgestockt. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Grundrisspläne liegen ausschließlich aus dem Jahr 1964 vor.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche. Das großzügige Badezimmer wurde 2011 vollständig neu gestaltet und verfügt über Dusche und Badewanne.
Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem ebenfalls 2011 komplett modernisierten Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über eine gute Raumhöhe und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass bei entsprechendem Bedarf weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden könnte.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume. Einer davon wurde über viele Jahre als Hobby- und Werkraum zum Basteln und Handwerken genutzt. Die Gasheizung aus ca. 2002 befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße Internetanbindung.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 649 m² große Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein großer, bereits sehr alter Zwetschgenbaum, der jedes Jahr zahlreiche Früchte trägt, sowie ein herrlicher Magnolienbaum prägen das Grundstück. Ob großzügiger Gartenbereich, eigener Pool oder eine private Wellnessoase – hier ist viel Platz für persönliche Wünsche und Ideen.
Ein großzügiger, überdachter Freisitz zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das separate Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich ist renovierungsbedürftig und bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große, im Erdgeschoss integrierte Garage bietet neben der Stellfläche zusätzlichen Stauraum. Im Hof stehen darüber hinaus Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Wohnhaus selbst ist insgesamt in die Jahre gekommen und bietet insbesondere bei Ausstattung und Oberflächen viel Raum für Renovierung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Freude daran, einem Haus ihren persönlichen Stil zu verleihen, eröffnet sich hier eine schöne Gestaltungsmöglichkeit.
