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Wohnung
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Ruhig wohnen und investieren: Gepflegte Wohnung in Ochsenhausen, Baujahr 2020

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 93 m²
Gesamtfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wundervollen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ochsenhausen, die sich durch ihre stylische Ausstattung und beeindruckende Wohnqualität auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie anspruchsvollen Bewohner ein stilvolles Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes und natürliches Lichtspiel, das den gesamten Raum in warmen Glanz taucht.

Die offene Einbauküche glänzt mit modernen Geräten und viel Stauraum, ideal für gesellige Stunden mit kulinarischen Genüssen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein absolutes Highlight ist die einladende Loggia, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine elegante Badewanne, eine separate Dusche und stilvolle Sanitärobjekte. Zusätzlicher Komfort wird durch ein separates Gäste-WC gewährleistet. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet sowohl der Abstellraum in der Wohnung als auch ein separater Kellerraum. Ein privater Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Investitionssicherheit auf harmonische Weise.

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Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch eine exquisite Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zeitlose Bodenbeläge erstrecken sich durch den gesamten Wohnbereich und schaffen ein stilvolles Ambiente. Dreifachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, was das Wohnerlebnis zusätzlich optimiert.

Eine effiziente Fußbodenheizung verteilt behagliche Wärme in allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche überzeugt mit ihrer Funktionalität und ansprechenden Optik, ausgestattet mit entsprechenden Geräten und reichlich Stauraum. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit einer eleganten Badewanne, einer separaten Dusche und erstklassigen Sanitärobjekten lädt es zum Entspannen ein.

Der schwellenfreie Zugang zum eigenen Stellplatz in der Garage sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Alle gemeinschaftlichen Bereiche, einschließlich des Aufzugs, sind optimal begehbar gestaltet, was besonders für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Diese erstklassige Ausstattung garantiert nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch die Wertstabilität der Immobilie.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.08.2020
Gültig bis22.08.2030
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFERNWäRME
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf60,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFernwärme

Lage

Ochsenhausen, ein charmantes Städtchen mit einer perfekten Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle, bietet ideale Voraussetzungen für eine Investition. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte sichern eine komfortable Versorgung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind zahlreich vorhanden, was die Stadt für Familien besonders attraktiv macht.

Die Freizeitgestaltung ist in Ochsenhausen vielfältig: Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Umgebung oder besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen und Events, die das städtische Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien bieten schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten, und die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für einfache Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Diese Faktoren machen Ochsenhausen zu einem idealen Standort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.

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353,54 €
Provisionspflichtig
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

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ID: HA2691719

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