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Wohnung

Helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Heidelberg-Kirchheim

Kaufpreis 346.000 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Gesamtfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1990
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2025

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Heidelberg-Kirchheim besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 76 m². Das Baujahr 1990 sorgt für einen zeitgemäßen Schnitt, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die drei Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit modernen Armaturen und einer komfortablen Dusche überzeugt. Das gesamte Wohnambiente wird durch geschmackvolle Böden und eine gepflegte Ausstattung abgerundet. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

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Ausstattung

Diese wohnliche Etagenwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fenster mit isolierverglasten Scheiben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Plus ist der sonnige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ( KP 10.000 € ) sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie stets komfortabel parken können.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, die für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl sorgen.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.10.2022
Gültig bis13.10.2032
Endenergieverbrauch101,80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Heidelberg-Kirchheim ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt – von kleinen Läden bis hin zu Supermärkten.

Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Kirchheim ist auch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern und Städtereisenden gleichermaßen zugutekommt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen einen schnellen Zugang ins Stadtzentrum von Heidelberg.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich und vielfältig: Ob entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten in den Sportvereinen oder kulturelle Veranstaltungen – in Kirchheim kommt jeder auf seine Kosten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zudem zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.

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Karin Mallison

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ID: HA2692233

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