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Wohnung

Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Singen möbliert mit Einbauküche, sofort verfügbar

Kaufpreis 162.000 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Gesamtfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Wohnhauses in Singen bietet auf 55 m² eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt bequem erreichbar sind.

Durch die großen Fenster im Wohnzimmer wirkt der Raum angenehm hell und einladend, während die intelligente Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einbauküche ist optimal für kulinarische Erlebnisse geeignet, bietet ausreichend Stauraum und ist groß genug, um einen Esstisch zu stellen – ideal für den täglichen Essbereich.

Das Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatboden, strahlt eine warme und behagliche Atmosphäre aus. Im Badezimmer mit Fenster und Wanne können Sie entspannt den Alltag vergessen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Speicherraum.

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Er ist nicht im Grundbuch eingetragen, gehört jedoch zum allgemeinen Eigentum und wird den Bewohnern dauerhaft bereitgestellt.

Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort, ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Hervorragend gebildete Rücklagen machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer soliden, modernen Ausstattung. Fenster mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter der Räume. Eine Gas-Heizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Beleuchtung und Belüftung gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Speicherraum.

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.04.2019
Gültig bis06.04.2029
Endenergieverbrauch180,80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung liegt in Singen (Hohentwiel), einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist hervorragend und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders vorteilhaft für junge Paare macht. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A81 und ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, sorgt für Mobilität in alle Richtungen. Singen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Erholsame Spaziergänge auf dem Hohentwiel oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum lassen keine Wünsche offen.

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Kaufpreis
162.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
70 €
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2684755

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