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Haus
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Charmantes Mehrfamilienhaus in Sandhausen – Kapitalanlage mit Potenzial

Kaufpreis 950.000 €
Wohnfläche
ca. 450 m²
Gesamtfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
7
Baujahr
1750
Zustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1750 bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten zur Investition. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 450 m² verteilen sich insgesamt 15 Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte nutzen lassen. Das Haus strahlt eine authentische Atmosphäre aus, die den Charme vergangener Jahrhunderte vereint. Jede Etage des dreigeschossigen Hauses präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl einladend als auch funktional ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein, was die Räume freundlich und warm erscheinen lässt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit, individuell zu gestalten und zu profitieren. Die großzügige Grundstücksfläche von 575 m² rundet das attraktive Angebot ab und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Aktuell ist das Haus über eine Firma an Arbeiter vermietet. Jahresnettomiete: 42.000 €.

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die charmanten Details, die an seine lange Geschichte erinnern. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster aus Holzrahmen sind doppelt verglast, was sowohl Energieeffizienz als auch Lärmschutz gewährleistet. Traditionelle Holztüren fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Sanitäranlagen sind funktional gestaltet. Der großzügige Außenbereich kann individuell gestaltet werden Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und ergänzen das attraktive Angebot.

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Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1750

Lage

Sandhausen ist eine Gemeinde im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu Heidelberg und Mannheim urbanes Flair sichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen Sandhausen zu einer idealen Wahl für Familien ebenso wie für Kapitalanleger. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die A5 und A6 sowie den nahen S-Bahn-Anschluss, der Sandhausen mit den umliegenden Städten vernetzt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Verschiedene Sportvereine, ein reges Vereinsleben und die Nähe zum Odenwald bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.

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Kaufpreis
950.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.95%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2692301

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