Dieses charmante Reihenmittelhaus in Alzey aus dem Jahr 1934 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder die ideal für Familien oder Paare mit Raumanspruch geeignet sind. Ein großzügiger Garten von 100 m² mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung. Hinzu kommt der Keller mit 35 m² Nutzfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Raum, der Gemütlichkeit und Stil vereint. Die großzügige Küche, grenzt direkt an den Wohnbereich und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zum Garten über wenige Stufen – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, vollständig im Jahr 2023 saniert, rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können sowie ein zusätzliches Duschbad.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses umfasst zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier befindet sich auch die 2023 erneuerte Gasheizung, die für eine kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt und in einem separaten Raum untergebracht ist, um für Ordnung und Übersichtlichkeit zu sorgen. Der Keller ist gepflegt.
Mit einem Außenstellplatz entfällt das lästige Parkplatzsuchen, da dieser direkt vor dem Haus zur Verfügung steht. Die Kombination aus neuer Heizung, modernisierten Bädern und teilweise erneuerten Fenstern sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und macht das Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Option für umweltbewusste Käufer.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause zu ziehen, das mit wenig Aufwand kurzfristig bezogen werden kann und das in einer der begehrtesten Wohnlagen Alzeys. Das Dach wurde vor ca. 13 Jahren erneuert und vor ca. 3 Jahren die Decken Dämmung mit 20 cm durchgeführt sowie neue Bodentreppe. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei und fast leer geräumt. Die Wohnfläche ist nach DIN berechnet, jedoch ist diese Immobilie ideal für eine Familie die viel Platz braucht, da wir hier mehrere Schlafzimmer haben.
