Im Rahmen eines exklusiven Secret Sales bieten wir vorausschauenden Investoren ein voll genehmigtes, schlüsselfertiges Neubau-Quartier mit 17 modernen Reihenhäusern an. Die städtebauliche Planung und Grundrissgestaltung sind exakt auf die nachhaltig hohe Nachfrage von Familien und Paaren ausgerichtet. Die Mischung aus 6 Endhäusern und 11 Mittelhäusern gewährleistet ein harmonisches Quartiersbild sowie eine optimale Risikodiversifikation.
Das Projekt verbindet nachhaltige Bauweise mit einer herausragenden Finanzierungsarchitektur: Durch die Einbindung in den geförderten Wohnungsbau (Einkommensgruppe A) sichern Sie sich nicht nur einen extrem hohen, nicht rückzahlbaren Förderzuschuss von rund 40 %, sondern auch ein langfristiges Förderdarlehen mit 30-jähriger Zinsbindung. Bei kalkulierten Soll-Mieteinnahmen von ca. 156.000 € p.a. (Nettokalt) ist der Kapitaldienst ab dem ersten Jahr vollumfänglich gedeckt und generiert sofort planbare Überschüsse.
Investoren-Vorteil beim Eigenkapital: Das erforderliche Eigenkapital (ca. 10 %) muss nicht zwingend als Barvermögen eingebracht werden. Es kann flexibel über die Beleihung bzw. Nachrangbesicherung Ihres bestehenden Immobilienportfolios dargestellt werden – für einen Einstieg ohne direkten Liquiditätsabfluss.
