Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Kempten (Allgäu) vereint historischen Charme mit einer Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 245 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152 m² und eine Gewerbefläche von 90 m², die sich über zwei Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 90 m² , ideal für Einzelhandel oder Büronutzung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Freiraum zum Entspannen bieten. Drei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Duschen, Badewannen und Fenstern, garantieren hohen Wohnkomfort. Der großzügige Lichteinfall durch doppelt verglaste Fenster verleiht den Räumen eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die große Loggia bietet einen idealen Rückzugsort im Freien und steigert die Wohnqualität erheblich. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine Investition in zentraler Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das 1880 erbaute Haus wurde zuletzt 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Verfügbar ab nach Vereinbarung, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren.
