Eine wahre Seltenheit, die kontinuierlich instand gehalten wurde!
In Köln-Höhenhaus finden Sie dieses äußerst gepflegte Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den idyllischen Außenbereich eine hervorragende Wohnqualität für Familien und Mieter bietet.
Die Immobilie in gutem Zustand umfasst etwa 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 8,5 Zimmer, und besticht durch die durchdachte Aufteilung der Räume.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit großen Fenstern viel natürliches Licht einlässt und eine einladende Atmosphäre schafft.
Zusätzlich zum Wohnzimmer im Erdgeschoss verteilen sich die 7 Schlafzimmer oder Wohnräume auf die oberen Etagen und bieten genug Platz für eine große Familie, ein Home-Office oder die Unterbringung weiterer Familienmitglieder.
Drei moderne Badezimmer, die mit Duschen ausgestattet sind, bieten Komfort und Zweckmäßigkeit. Die hochwertige Designer-Einbauküche mit offener Kochinsel ist praktisch und bereichert den Alltag mit kulinarischer Vielfalt.
Der klassische Mix aus Fliesen und Laminat betont den gepflegten Zustand und die Liebe zum Detail, die dieses Zuhause prägen.
Auf jeder Etage lassen sich Wohnträume verwirklichen, sei es für gemeinsames Familienleben, separate Wohneinheiten oder integrierte Arbeitsbereiche. Der Zugang zu den Etagen erfolgt bequem über das Treppenhaus und bietet Flexibilität in der Nutzung.
Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 830 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre gärtnerischen Ambitionen verwirklichen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Balkon- und Terrassenfläche direkt am Haus von ca. 20 m² ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für Grillabende und Sommerfeste. Zwei zusätzliche Gartenterrassen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten maximale Freizeitqualität.
Im hinteren Teil des Gartens bestand in der Vergangenheit ebenfalls eine Baugenehmigung (nicht mehr aktuell, im Einzelfall selbst zu prüfen).
Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.
Entdecken Sie ein harmonisches Heim, das sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.
