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Gastgewerbe
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Exquisites Hotel am Waldsee: 18 Zimmer für Ihre Wohn- und Investitionsträume

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 1.900 m²
Gesamtfläche
ca. 3.800 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
17
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, verkörpert den Charme der Jahrhundertwende gepaart mit modernem Komfort. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 1.900 m² erstrecken sich fünf Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Hotel beherbergt insgesamt 18 Zimmer, von denen 17 individuell und liebevoll gestaltet sind. Einige dieser Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den nahen Waldsee, was eine besondere Atmosphäre schafft, die Besucher in ihren Bann zieht.

Die großzügigen Räume sind durchweg lichtdurchflutet und schaffen ein einladendes Ambiente. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte durch ausgewählte Details und hochwertige Materialien. Von gemütlichen Doppelzimmern bis hin zu weitläufigen Suiten ist für jeden Anspruch das passende Refugium vorhanden. Der zentrale Aufenthaltsbereich mit seinen hohen Decken und eleganten Stuckelementen bietet einen einladenden Raum für Geselligkeit und Entspannung.

Für Investoren oder Betreiber eröffnet sich hier die Chance, ein gut etabliertes Hotel fortzuführen oder neue Konzepte zu entwickeln. Das bestehende Restaurant "Bacalau" zieht mit seinem eleganten Ambiente und der wunderschönen Terrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet, sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher an. Mit seinen vielfältigen Räumlichkeiten eignet sich dieses Anwesen nicht nur für den klassischen Hotelbetrieb, sondern auch für Veranstaltungen oder als exklusives Tagungszentrum.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die Gastronomiebereiche überzeugen mit einer professionell ausgestatteten Küche, die höchsten Ansprüchen genügt.

Zwei große Terrassen mit herrlichem Blick auf den Waldsee laden Gäste zum Verweilen ein

Die hauseigenen Parkplätze sind nicht nur zahlreich, sondern auch mit modernen E-Ladestationen ausgestattet, was das Angebot für umweltbewusste Gäste bereichert.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand, wird im laufenden Betrieb geführt und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Zudem liegt eine frisch verlängerte Baugenehmigung für ein zweites Gebäude vor, was attraktives Erweiterungspotenzial bietet.

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Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1905
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.10.2023
Gültig bis09.10.2033
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Energieeffizienz KlasseG

Lage

Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, bietet Lindenberg im Allgäu eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre lebendige Gemeinde und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sind bequem erreichbar und bieten eine Vielzahl von Optionen.

Lindenberg ist hervorragend mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, was sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen erleichtert zudem die Anreise aus umliegenden Städten und Regionen. Für Familien und Bildungsinteressierte stehen eine Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die das Bildungsangebot der Region komplettieren.

Freizeitaktivitäten werden in Lindenberg großgeschrieben. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Waldsee, an dessen Ufer sich diese Immobilie befindet, ist nicht nur ein Highlight für Naturliebhaber, sondern auch ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Bootfahren.

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Birgit Mayer

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ID: HA2689142

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