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Wohnung
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Kapitalanlage: Sanierte Etagenwohnung mit Loggia in Radolfzell

Kaufpreis 339.000 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Gesamtfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Baujahr
1981
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Diese exklusive und sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee bietet Kapitalanlegern ein hervorragendes Investment. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist die gemütliche Loggia, die zu entspannten Abenden einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen separaten Hauseingang. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Außerdem steht Ihnen ein Großraumgarage zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

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Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für behagliche Abende sorgt. Die moderne Einbauküche bietet funktionalen Komfort mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der kleine Wintergarten lädt zum Verweilen ein und kann als Rückzugsort oder Frühstücksecke genutzt werden. Ein separater Abstellraum und Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über doppelt verglaste Fenster, die eine optimale Wärmedämmung gewährleisten. Eine Großraumgarage bietet komfortable Stellfläche für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbybedarf.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1981
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.03.2026
Gültig bis16.03.2036
Endenergieverbrauch110,80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Radolfzell am Bodensee ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Der charmante Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während der Bodensee mit seinen malerischen Uferpromenaden nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich direkt in der Straße, der Hauptbahnhof ist nur drei Minuten entfernt und die Autobahn in fünf Minuten erreichbar. Für Pendler und Reisende sind der nah gelegene Hauptbahnhof und der Flughafen, der in etwa 90 Minuten zu erreichen ist, von Vorteil. Radolfzell bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, und bildet so eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.

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Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
330 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
1.180 € pro Monat
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Anzahl der Garagen
2
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2694299

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