Vier Zimmer zwischen 15 und 22 Quadratmetern, ein elf Quadratmeter großes Bad mit
Wanne und separater Dusche, ein separates Gäste-WC, Balkon, Keller und zwei eigene
Stellplätze.
116 Quadratmeter auf einer Ebene, bezugsfrei.
Die letzte Renovierung erfolgte 2014.
DIE WOHNUNG
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1991.
Der Grundriss ist nahezu quadratisch, 11,70 auf 12,49 Meter.
Man betritt die Wohnung über den Flur, um den herum die vier Zimmer angeordnet
sind. Jedes Zimmer hat seine eigene Tür zum Flur und ist unabhängig von den anderen
nutzbar. Küche und Diele liegen auf der einen Seite, Schlafzimmer und Bad auf der
anderen. Flur und Diele ergeben zusammen knapp 16 Quadratmeter.
Die 116 Quadratmeter verteilen sich so:
- Wohnen, 22,35 qm, Eckraum mit Fenstern nach Westen und Süden
- Schlafzimmer, 20,33 qm, mit direkt angeschlossenem Bad
- Zimmer, 16,36 qm
- Zimmer, 15,37 qm, mit Zugang zum Balkon
- Bad, 11,06 qm
- Flur, 10,64 qm, und Diele, 5,07 qm
- Küche, 8,18 qm
- Gäste-WC, 2,25 qm
- Balkon, 4,49 qm
Jeder Raum hat ein eigenes Fenster, auch das Bad.
SCHLAFZIMMER UND BAD
Das Bad misst elf Quadratmeter: Badewanne und separate Dusche nebeneinander,
Doppelwaschtisch, Tageslicht durch ein eigenes Fenster. Es ist direkt an das
Schlafzimmer angeschlossen. Beide Räume zusammen ergeben einen privaten Bereich von
gut 31 Quadratmetern, das Bad liegt damit direkt am Schlafzimmer. Für Besuch liegt
das separate Gäste-WC am Flur.
AUSRICHTUNG UND RUHE
Sämtliche Räume liegen nach Osten, Süden oder Westen. Die Nordseite nimmt das
Treppenhaus ein.
Von der Straße abgewandt liegen das Schlafzimmer, das Bad und das Zimmer mit dem
Balkon. Dort schlafen Sie, und dort sitzen Sie im Sommer draußen: Der Balkon geht
nach Osten und bekommt die Morgensonne.
Zur Rheingaustraße liegen das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit
dreifach verglasten Schallschutzfenstern. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit einer
zweiten Fensterfront nach Süden und hat Sonne bis in den Abend.
