Im Erdgeschoss befindet sich diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, die hervorragende Bedingungen für Investoren, Existenzgründer und Unternehmen mit Kundenkontakt bietet. Mit einer gut sichtbaren Lage, einem etwa 8 Meter breiten Schaufenster und einer funktionalen Raumaufteilung aus Verkaufs-, Büro- und Lagerbereichen überzeugt die Immobilie.
Die Gesamtfläche besteht aus ca. 106 m² Verkaufs- und Bürofläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen Lager- und Kellerräumen. Ein Stellplatz hinter dem Gebäude rundet das Angebot ab.
Aktuell wird das Objekt erfolgreich für Lotto, Kfz-Kennzeichenservice, Druckerzubehör und Tabakwaren genutzt. Bei Interesse kann das bestehende Geschäftskonzept übernommen werden. Aufgrund der Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen ist die Fläche zudem ideal für einen Kiosk- oder Convenience-Betrieb geeignet.
Die barrierefreie Zugänglichkeit macht die Gewerbeeinheit auch für Dienstleistungsunternehmen mit Kundenkontakt optimal, wie zum Beispiel Versicherungen, Beratungsbüros, Agenturen, Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleister.
Die Immobilie verzeichnet eine konstante Kundenfrequenz von ca. 100 Personen täglich, was hervorragende Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine gute Sichtbarkeit am Markt bietet.
