Menu
Haus
Fire Icon2

Charmantes Haus in Siegburg: 8 Zim., 161m², zentral, modernisiert, zum top Preis.

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche
ca. 161 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Gesamtfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Siegburg vereint historischen Charme und moderne Lebensqualität. Erbaut im Jahre 1900, wurde es umfangreich modernisiert und bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot für die ganze Familie. Mit acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ist Platz für jeden Bedarf vorhanden, sei es für Home-Office, Familie oder gar die Pflege eines Elternteils. Die großzügige Küche im Obergeschoss, 2021 erneuert, bietet idealen Raum für gesellige Kochabende. Das Wohnzimmer mit Kamin, ebenfalls aus 2021, lädt zu gemütlichen Stunden ein und geht fließend in das Esszimmer über, von dem Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten sowohl Dusche als auch Badewanne. Die lichtdurchfluteten Räume mit Dielen-, Fliesen- und Laminatböden vermitteln ein wohliges Wohngefühl. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein ausgebautes Dachgeschoss runden das Angebot ab. Der sonnige Garten mit Nordostausrichtung bietet Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses ist eine gelungene Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Der Altbau-Charakter wird durch Dielenböden und hohe Decken unterstrichen, während moderne Elemente wie Doppelverglasung und die 2021 erneuerte Einbauküche für zeitgemäßen Komfort sorgen. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für kalte Wintertage. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die 2006/2007 erneuert wurde, und bietet somit Energieeffizienz und Zuverlässigkeit. Die Bäder sind modern eingerichtet und verfügen über Fenster, was für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Eine Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Erholungsmöglichkeiten in den Sommermonaten. Drei gut Platzierte Stellplätze und ein teilunterkellerter Bereich komplettieren das umfassende Angebot. Die solide Bauweise und die laufenden Modernisierungsmaßnahmen garantieren Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Ausstattung & Modernisierungen
ca. 161 m² Wohnfläche
8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
Terrasse & Garten mit Gartenhaus
3 Stellplätze
Einbauküche (2021)
Kamin im Wohnzimmer (2021)
Klimaanlagen in 2 Räumen (2024)
Gaszentralheizung (erneuert 2006/2007)
Elektrik 1.OG & DG erneuert (2006)
Badezimmer erneuert (2006 & 2007)
Dach komplett erneuert & gedämmt (1998)
Haustüren erneuert (2021)
Terrasse & Garten neu angelegt (2022)
Bodendämmung EG (2025)
Feuerschutztüren Werkstatt & WK (2021)
Teilunterkellert
Dachboden wohnlich ausgebaut

WeiterlesenWeniger anzeigen
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartGasheizung
EnergieträgerGas

Lage

Das Haus liegt in der lebendigen Stadt Siegburg, die eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohngefühl bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Siegburg ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden; der nahegelegene Bahnhof bietet ICE- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Trotz der urbanen Anbindung bietet der rückwärtige Gartenbereich einen angenehmen Rückzugsort und Ruhe vom städtischen Trubel. Siegburg selbst ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Mischung aus Stadtleben und idyllischer Umgebung macht Siegburg zu einem begehrten Wohnort.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
David Bedzent

David Bedzent

Exposé anfordern
ID: HA2694863

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!