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Wohnung
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Großer Balkon: Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Buckow

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 58 m²
Gesamtfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Saniert – ruhig – sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung

Im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 48 Einheiten befindet sich diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend von Berlin-Buckow, direkt an der Marienfelder Chaussee und grenzt unmittelbar an Berlin-Lichtenrade.

Mit einer Wohnfläche von etwa 57,59 m² beeindruckt die Wohnung durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Pflegezustand. Die umfassende Sanierung der letzten Jahre umfasste den Balkon, die Elektrik, die Fenster, das Badezimmer und die Einbauküche.

Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne bietet in den Sommermonaten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. Durch die ruhige Lage und die moderne Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Lage

Im gefragten Berliner Ortsteil Buckow, der zum Bezirk Neukölln gehört, liegt die Wohnung direkt an der Grenze zu Berlin-Lichtenrade.

Diese Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Fußläufig erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten.

Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Lichtenrade sowie zur U-Bahn-Linie U7. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die Universitäten und Hochschulstandorte bequem erreichbar.

Durch die nahe Stadtgrenze zu Brandenburg sind die Naherholungsgebiete im südlichen Berliner Umland schnell erreichbar. Außerdem sind die Bezirke Tempelhof, Steglitz, Teltow und Blankenfelde optimal angebunden.

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Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.08.2018
Gültig bis28.08.2028
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Highlights im Überblick

ca. 57,59 m² Wohnfläche
2 helle und gut geschnittene Zimmer
umfassend modernisierte Wohnung
großzügiger, sanierter Balkon mit Grünblick
moderne Einbauküche
saniertes Badezimmer
elektrische Rollläden
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Flur, Bad und Abstellraum
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigenes Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
Wohngeld: 318,00 € monatlich
Energieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) – Verbrauchsausweis
Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung.

Eingangsbereich mit Flur
großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
ruhiges Schlafzimmer
moderne Küche mit Einbauküche
gepflegtes Badezimmer
separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gebäude

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet.

Ein gepflegtes Treppenhaus sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen vermitteln bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck.

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Provisionspflichtig
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Tobias Müller

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ID: HA2696478

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