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Wohnung

Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuwied mit Wohlfühlambiente

Kaufpreis 170.000 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Gesamtfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwied – einer bezaubernden 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrer einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung besticht. Diese Wohnung bietet auf insgesamt 68 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch viel Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt, und schafft so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie veranstalten.

Der Essbereich integriert sich nahtlos und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer praktischen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch eine harmonische Gestaltung unterstrichen wird. Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 verbindet gekonnt gemütlichen Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

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Ausstattung

Diese Etagenwohnung in Neuwied präsentiert sich mit einer gut durchdachten Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort perfekt ergänzt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen, während die Küche und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern sind auch doppelverglast, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und allen notwendigen Anschlüssen versehen, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreationen mühelos verwirklichen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hochwertige Sanitäranlagen, die den täglichen Komfort gewährleisten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt und für 17.000 € zur Wohnung erworben werden muss. Darüber hinaus bietet das Objekt einen geräumigen Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum dient. Die gepflegte Außenanlage rundet das Bild dieser attraktiven Wohnung ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.07.2018
Gültig bis16.07.2028
Endenergieverbrauch80,10 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Neuwied, idyllisch am Rhein gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der nicht nur Familien, sondern auch Studenten, Senioren und Kapitalanleger anspricht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrstechnisch ist Neuwied optimal angebunden. Bus- und Bahnanbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine stressfreie Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Neuwied viel zu bieten: Der nahegelegene Rheinpark lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, und diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten für jede Altersgruppe passende Aktivitäten. Diese Wohnlage vereint somit alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht.

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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Sabrina Lang

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ID: HA2694102

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