Das Grundstück befindet sich in Potsdam (PLZ 14476) im nördlichen Teil des Ortsteils Groß Glienicke, im Wohngebiet „Villenpark“ (auch Waldsiedlung). Die Mikrolage zeichnet sich durch die direkte Angrenzung an die Berliner Stadtgrenze (Bezirk Spandau, Ortsteil Kladow) sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet Königswald aus.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist sowohl über das Ortszentrum von Groß Glienicke (Supermärkte wie Edeka und Netto, Apotheken, Bäckereien entlang der Potsdamer Chaussee) als auch über das nahegelegene Berlin-Kladow (z.B. Cladow-Center) gewährleistet.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung erfolgt primär über die Buslinie 638, die auf der Potsdamer Chaussee verkehrt. Diese Linie verbindet den Standort direkt mit dem S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau (Anschluss an den Berliner Fern- und Regionalverkehr) sowie dem Potsdamer Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Bildung und Erholung:
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ortsteil Groß Glienicke (z.B. Hanna-von-Pestalozzi-Schule) sowie im angrenzenden Kladow (z.B. Mary-Poppins-Grundschule, Hans-Carossa-Gymnasium). Der Freizeitwert ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Waldflächen (ehemaliger Grenzstreifen, Königswald) sowie die Nähe zum Groß Glienicker See und Sacrower See hoch.
