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Wohnung

Luxuriöse 4-Zimmer Etagenwohnung: Zentrale Lage & exquisite Ausstattung in Bestform!

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 121 m²
Gesamtfläche
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2000
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung zum Kauf bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf 121 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon als Gäste-WC nutzbar. Die Böden sind elegant mit Fliesen und Parkett gestaltet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Diese tolle Wohnung ist noch bis November 2026 für 4.150 € Nettokalt vermietet. - eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie als Käufer. Nehmen Sie Platz in diesem stilvollen Zuhause und lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten verzaubern, die diese Luxuswohnung Ihnen bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 618 €, was eine gute Rendite verspricht.

Zusätzlicher Komfort wird durch die Tiefgarage und den vorhandenen Aufzug geboten. Die barrierefreie Gestaltung und der Kellerraum ergänzen das Angebot dieser Immobilie. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung.

Diese luxuriöse Etagenwohnung in München ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

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Ausstattung

Betreten Sie diese luxuriöse Etagenwohnung mit 4 Zimmern und lassen Sie sich von einem offenen Wohn- und Essbereich begrüßen, der zum Entspannen einlädt. Eleganz und Gemütlichkeit werden durch die stilvolle Einrichtung gleichermaßen vermittelt. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden erleben.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC, sodass Sie sich wie in einem eigenen Spa fühlen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Besuch angenehm empfängt.

Das Interieur, welches durch seine hochwertige Ausstattung besticht, ist im Kaufpreis enthalten. Drei Garagenstellplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen, wodurch Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Duplex
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2000
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf114 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die charmante Stadt München, bekannt für ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, bietet einen idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing, verspricht diese Immobilie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch renommierte Universitäten befinden sich in der Nähe, so dass Bildungschancen für Jung und Alt gewährleistet sind.

In der Freizeit bietet der Stadtteil Schwabing eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum Münchens ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt lädt zu spannenden Entdeckungstouren ein.

Die Anbindung ist hier optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Standorts überzeugen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten dieser abwechslungsreichen und lebendigen Nachbarschaft.

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Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
610 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
4.150 € pro Monat
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Oliver Buscemi

Oliver Buscemi

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ID: HA2696834

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