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Wohnung
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg mit TG-Stellplatz

Kaufpreis 195.000 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Gesamtfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in der Weststadt von Ravensburg. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, bietet diese Wohnung auf rund 56 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Raum, ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich, perfekt für gesellige Abende.

Die angrenzende Einbauküche ist funktional und bietet alle notwendigen Geräte, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m², der dazu einlädt, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die Vorzüge einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohnräumen verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fliesen im Badezimmer für praktische Eleganz sorgen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen nicht nur für hervorragende Isolation, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume einströmen.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer, mit Tageslicht, ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den täglichen Komfort erheblich steigert.

Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Fahrradraum, der besonders für sportliche Bewohner von Vorteil ist. Der inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das umfangreiche Ausstattungspaket ab.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.05.2018
Gültig bis15.05.2028
Endenergieverbrauch90,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC

Lage

Die Weststadt von Ravensburg besticht durch ihre perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ravensburg, bekannt für seine mittelalterliche Architektur und das reiche kulturelle Erbe, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Genießen. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.

Für Bildungssuchende gibt es eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof erleichtert das Pendeln in umliegende Städte. Freizeitangebote sind in Hülle und Fülle vorhanden: genießen Sie Spaziergänge durch die historische Altstadt, Cafébesuche oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Parks und Sportanlagen.

Die Weststadt ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und Natur zu einem äußerst begehrten Wohnort wird. Genießen Sie das pulsierende Leben mit allen Annehmlichkeiten einer großen Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

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Kaufpreis
195.000 €
Rücklagen (netto)
3.088 €
Hausgeld
320,78 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
457 € pro Monat
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2696987

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