Diese gepflegte und liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 50 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Durch umfassende Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden und zukunftssicheren Zustand.
Besonderes Highlight – Zukunftssichere Energieversorgung:
Ganz frisch umgestellt auf Nahwärme: Das Gebäude wurde aktuell an ein modernes Nahwärmenetz angebunden und von der alten Ölheizung abgekoppelt.
Wichtiger Hinweis: Die aktuellen Abrechnungen, der Energieausweis sowie die Wirtschaftsplanung basieren historisch noch auf den Werten der alten Ölheizung. Durch die Umstellung auf Nahwärme ist künftig mit einer deutlich effizienteren, nachhaltigeren und wertstabilen Wärmeversorgung zu rechnen.
Umfassende Modernisierungen & Ausstattungsdetails:
Gewerke & Technik: Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert.
Fenster & Sonnenschutz: Originale Fenster durch Doppelverglasung ersetzt sorgen für hervorragende Dämmung.
Am Balkon wurde ein elektrischer Außenrollo angebracht.
Böden: Die Bodenbeläge wurden vor rund 10 Jahren stilvoll erneuert.
Dieses Angebot umfasst das Gesamtpaket: Der Kaufpreis von 205.000 € beinhaltet neben der hochwertigen Maß-Einbauküche aus 2019 auch die gesamte vorhandene Möblierung. Die Wohnung kann somit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt bezogen oder umgehend als attraktive Kapitalanlage vermietet werden.
Außenbereich & Zubehör: Einladende Terrasse, Außenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil
