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Haus

Zentral gelegen, vielseitig nutzbar – Immobilie mit Hof und Wohnpotenzial

Kaufpreis 250.000 €
Nutzfläche
ca. 90,31 m²
Gesamtfläche
ca. 90,31 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Baujahr
1994
Zustand
Renovierungsbedürftig
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Ausstattung

Genehmigter Beherbergungsbetrieb
90,31 m² nachgewiesene Nutzfläche
Vier aktuell als Schlafräume genutzte Zimmer
Gemeinschaftlicher Küchen- und Aufenthaltsbereich
Dusche und separates WC
Gasheizung
Zwei zugeordnete Stellplätze
Vermieteter Lagerschuppen mit zusätzlichem Lagerraum
Gepflasterte Hof- und Sondernutzungsflächen
Ca. 366,8 m² ausschließlich zugeordnete Sondernutzungsfläche laut Planberechnung
Zwei rechtlich selbstständige Teileigentumseinheiten
Funktionaler, renovierungsbedürftiger Zustand
Letzte dokumentierte Umbaumaßnahme: 2015

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Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.07.2025
Gültig bis06.07.2035
Endenergieverbrauch207,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartGas-Heizung
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In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
250.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
X-fache
10.7
Nettorendite (Ist)
9.3
Mieteinnahmen (Ist)
27.930 € pro Jahr
ID: HA2694793

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