Menu
Wohnung
Fire Icon5

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Gesamtfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese exquisite Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau von 1911 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen ca. 128 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Raumklima. Der großzügige Wohnbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende, während die stilvoll integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten zum Kochen einlädt. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ideal für Familien, die von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten profitieren, und Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition suchen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Diese Altbauwohnung überzeugt durch eine hochwertige und ästhetische Ausstattung. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine komfortable Dusche. Eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Der geräumige Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Praktisch ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur dritten Etage erleichtert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Stellplatz angemietet werden.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1911
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.04.2020
Gültig bis31.03.2030
Endenergieverbrauch117,80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Wärme117.80 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Derendorf, einem dynamischen Stadtteil, der durch seinen urbanen Charakter und seine erstklassige Infrastruktur besticht. Derendorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen, alle in Laufnähe. Der Stadtteil ist ideal für Familien, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Hofgarten lädt zu Spaziergängen ein, während das kulturelle Angebot von Museen und Theatern keine Wünsche offen lässt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; mit mehreren Bus- und Bahnlinien ist die Innenstadt schnell erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahnen A52 und A44 eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
649.000 €
Rücklagen (netto)
85.041 €
Hausgeld
448 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Dibran Shabanaj

Exposé anfordern
ID: HA2697113

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!