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Haus
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Ruhig und gepflegt wohnen: Reihenendhaus mit Kamin, Terrasse, Garten und 2 Garagen in beliebter Lage

Kaufpreis 495.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 467 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12 m²
Gartenfläche
ca. 90 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Pinneberg, das mit seiner gelungenen Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 130 m² erwarten Sie ein harmonisches Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt zur südlich ausgerichteten Terrasse führt. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kamin lädt zu geselligen Abenden mit der Familie ein. Die angrenzende, überdachte Terrasse bietet einen geschützten Blick auf den gepflegten, uneinsehbaren Garten – der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Das gut geschnittene Hauptschlafzimmer besticht durch ein Ensuite-Bad, das funktional gestaltet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Einbauschränke bieten viel Stauraum und runden das Raumangebot ab. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ideal für den Alltag.

Die Küche ist das Herzstück des Hauses: eine geräumige Wohnküche mit funktionaler Einbauküche und hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für alle technischen Installationen und der modernen Gasheizung. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, u.a. mit einer sanierten Dachanlage (2006) und einer modernen Heizungsanlage (2013).

Dieses Reihenendhaus vereint Behaglichkeit mit einer hochwertigen Ausstattung. Es ist ideal geeignet für Familien, ein Paar oder eine Einzelperson, die ein ruhiges und komfortables Wohnen in einem naturnahen Viertel schätzen.

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Ausstattung

- Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage

- Baujahr 1973

- 4 Zimmer mit ca. 130 qm Wohnfläche

- großzügiger Eingangsbereich

- Offener und lichtduchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin

- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse nach Süden

- Liebevoll gestalteter, blickgeschützter Garten

- Großzügige Wohnküche

- Einbauzeile mit hochwertigen Geräten

- Hauswirtschafts- und Technikraum neben der Küche

- Böden hell gestaltet mit Fliesen, Parkett und Teppichboden

- 2 modern angelegte Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche

- Zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- Moderne Gas-Heizung von 2013

- Zwei verbundene Garagen für bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus

- Große Einbauschränke mit viel Stauraum, Alarmanlage

Charakter der Immobilie:

- Gepflegter Wohnkomfort zum Soforteinziehen in einer ruhigen und naturnahen Lage

- Hochwertige und umfangreiche Ausstattung

- Etwas Renovierungs- und Gestaltungspotential

- Attraktiver Grundriss für eine kleine Familie, ein älteres Paar oder eine anspruchsvolle Einzelperson mit Raum für Gäste, zum Leben, Entspannen und Arbeiten

- Gute Anbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an die Autobahn A23

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Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Fertigparkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Alarmanlage
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.08.2026
Gültig bis19.08.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf274,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Pinneberg, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, bietet Ihnen eine angenehme Wohnumgebung mit bester Anbindung an die Metropole Hamburg. Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die das Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt, während alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind gut zu erreichen und bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Pinneberg bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und darüber hinaus, was Pendeln einfach und stressfrei macht. Zudem sind die Autobahnen A23 und A7 schnell erreichbar, was Ihnen Flexibilität bei der Wahl Ihrer Reiseroute ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich und abwechslungsreich. Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder unternehmen Sie Radtouren durch die idyllische Landschaft Schleswig-Holsteins. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen eine Vielzahl von Aktivitäten. Pinneberg ist ein idealer Ort für all jene, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

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Provisionspflichtig
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Christian Liedmeier

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