Ein eigener Garten, eine geschützte Südwestterrasse und eine Aufteilung über zwei Ebenen:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet viele Vorzüge, die das Wohngefühl eines eigenen Hauses ausmachen. In einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 im ruhigen Neu-Ulmer Ortsteil Reutti verbindet sie eine gehobene Ausstattung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der ca. 86 m² große Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit bereits im Angebot enthaltener Einbauküche. Rund 2,70 Meter hohe Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit, während Granitböden und Fußbodenheizung für eine wertige Optik und angenehmen Wohnkomfort sorgen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Ein besonderer Vorteil ist das separate, ca. 14 m² große Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem WC. Zusammen mit dem Hauptwohnbereich ergibt sich die im Exposé angegebene Gesamtfläche von ca. 100 m². Die räumliche Trennung macht diesen Raum besonders attraktiv als Büro: Für Selbstständige und Berufstätige im Homeoffice lassen sich Wohnen und Arbeiten auf unterschiedlichen Ebenen organisieren. Oben das private Zuhause, unten Raum für konzentriertes Arbeiten – bei kurzen Wegen innerhalb desselben Gebäudes.
Die große Südwestterrasse erweitert den Wohnalltag ins Freie. Vollständig überdacht und seitlich teilweise verglast, bietet sie einen geschützten Platz für das Frühstück, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Feierabende. Der eigene, vollständig eingezäunte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft Raum zum Gärtnern, Spielen und Erholen.
Ein Kellerbereich und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Die Garage ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und ergänzt den Wohnkomfort um einen praktischen Vorteil im Alltag.
Der Gesamtkaufpreis von 535.000 € beinhaltet die Wohnung sowie die zugehörige Garage. Davon entfallen 505.000 € auf die Wohnung und 30.000 € auf die Garage. Der im Exposé unter „Garage/Stellplatz“ ausgewiesene Betrag ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten und fällt nicht zusätzlich an.
