Menu
Wohnung

Urbanes Lebensgefühl trifft auf großzügigen Wohnkomfort

Kaufpreis 949.000 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Gesamtfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Licht und urbanes Lebensgefühl

Mitten in Berlin-Friedrichshain und zugleich angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und privaten Rückzug miteinander verbinden möchten.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Bodentiefe Fensterflächen, Deckenhöhen von ca. drei Metern und der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Besonders reizvoll sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Während die Ostseite den Morgen begrüßt, lädt der Westbalkon dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Drei individuell nutzbare Zimmer, zwei komfortable Badezimmer und eine separate Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Ein Zuhause, das Freiraum bietet – für gemeinsames Leben, konzentriertes Arbeiten und entspannte Stunden über den Dächern des Kiezes.

Ein großzügiger, extrabreiter Stellplatz kann optional gegen einen Aufpreis von 49.000 EUR erworben werden.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Ca. 125 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Zwei Schlafzimmer
Weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
Großzügiges Masterbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
Zusätzliches Duschbad
Zwei Balkone
Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
Ostbalkon mit Morgensonne
Einbauküche
Parkettboden
Natursteinfliesen
Fußbodenheizung
Großzügige Fensterflächen
3-fach-Isolierverglasung
Ca. 3 Meter Deckenhöhe
Separate Speise-/Abstellkammer
TG-Stellplatz gegen Aufpreis
Fahrradkeller
Aufzug

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf31,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Friedrichshain – urban, lebendig und nah am Wasser

Berlin-Friedrichshain gehört zu den facettenreichen Wohnlagen der Hauptstadt. Kreative Vielfalt, eine lebendige Gastronomieszene und das besondere Flair gewachsener Kiezstrukturen prägen das Lebensgefühl des Stadtteils.

Die Gegend bietet dabei eine attraktive Kombination: ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld und zugleich die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Bezirks.

Die nahe gelegene Spree schafft Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am Wasser. Rund um die Warschauer Straße und den Boxhagener Platz laden Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und kulturelle Angebote dazu ein, den Kiez immer wieder neu zu entdecken.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage interessant: Friedrichshain, Kreuzberg und weitere Teile der Berliner Innenstadt sind gut erreichbar.

Eine Wohnlage für alle, die die Energie Berlins schätzen und sich zugleich einen angenehmen privaten Rückzugsort wünschen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
949.000 €
Rücklagen (netto)
1.163.000 €
Hausgeld
406 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
49.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

Exposé anfordern
ID: HA2697238

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!