Interessante Gelegenheit für private und gewerbliche Kapitalanleger
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in Korschenbroich-Kleinenbroich bietet attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger. Nach aktueller Einschätzung ist eine monatliche Kaltmiete von bis zu ca. 1.150 € bzw. eine potenzielle Jahreskaltmiete von bis zu ca. 13.800 € möglich.*
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charakter: ca. 3 Meter hohe Decken, Rundbogenfenster und Parkettboden schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl und heben die Immobilie von klassischen 3-Zimmer-Wohnungen ab.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein Kellerraum und ein eigener Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude zur Verfügung.
Das ursprünglich um 1980 als Fabrikgebäude errichtete Objekt wurde 1995 umfassend zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die charakteristische Fassade erinnert bis heute an die besondere Historie des Gebäudes.
Die Kombination aus 88 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Balkon, Garage, guter Verkehrsanbindung und außergewöhnlicher Architektur spricht eine breite Mieterzielgruppe an – insbesondere Paare, kleine Familien und Berufspendler.
Investment-Highlights:
- bis zu ca. 1.150 € Kaltmiete monatlich*
- bis zu ca. 13.800 € Jahreskaltmiete*
- ca. 88 m² Wohnfläche / 3 Zimmer
- ca. 3 m hohe Decken & Rundbogenfenster
- ca. 7 m² Balkon
- Garage + weitere Parkmöglichkeiten
- eigener Kellerraum
- gute Anbindung Richtung Düsseldorf
- besonderer Charakter eines ehemaligen Fabrikgebäudes
*Die genannte Miethöhe ist eine unverbindliche Einschätzung und stellt keine Garantie für tatsächlich erzielbare zukünftige Mieteinnahmen dar.




