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Haus
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Familienfreundliches Haus mit Garten in gepflegtem Zustand

Kaufpreis 478.000 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1.159 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre. Verteilt auf zwei Ebenen, beherbergt das Haus insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer und zwei moderne Bäder. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Der Kaminofen von Olsberg sorgt dabei für behagliche Wärme. Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit einer Küche, die ebenfalls eine Speisekammer besitzt, einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit neuen Lerchenholzdielen, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaut große Zimmer im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der umfassenden Modernisierungen im Jahr 2018 inklusive neuer Fenster, Elektrik und Heizkörper ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet eine hohe Wohnqualität.

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Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch Schallschutz. In nahezu allen Räumen wurden 2018 neue Fußbodenbeläge verlegt und die gesamte Elektrik erneuert. Die Heizkörper sind ebenfalls auf dem neuesten Stand, was eine effiziente Beheizung gewährleistet. Beide Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, wobei die Küche im Erdgeschoss erst 2018 erneuert wurde. Die modernen Bäder bieten jeweils eine Dusche bzw. eine Badewanne. Außenanlagen wie Gartenhaus, Remise und großer Garten mit Terrasse runden das Wohnambiente ab. Zudem stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und drei Außenstellplätze. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1950
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf330 kWh/(m²·a)

Lage

Im Herzen Oberschwabens liegt idyllisch Ebersbach-Musbach und vereint Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Dieser charmante Ortsteil, umgeben von malerischer Natur, ist ideal für Familien und Investoren, die eine lebenswerte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem ein umfangreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und nahe gelegenen Badeseen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Alternative darstellt. Ebersbach-Musbach ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorteile einer ländlichen Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur kombinieren möchten.

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Kaufpreis
478.000 €
Provisionspflichtig
Ja
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Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2697298

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