Dieses weitläufige Baugrundstück von etwa 900 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und punktet durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe. Die Verbindung aus großzügiger Grundstücksfläche, hoher Privatsphäre und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines exklusiven Wohnprojekts.
Ein positiver Vorbescheid liegt bereits für das gesamte Grundstück vor. Nach der geplanten Teilung des Grundstücks kann dort ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von bis zu 100 m² und zwei Vollgeschossen errichtet werden.
Die Erschließung erfolgt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, das im Grundbuch über das vordere Grundstück eingetragen wird. Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Grundstücksteilung und stellt einen Entwurf für die Teilung bereit. Die Verantwortung für die Herstellung der Zufahrt, der Medienanschlüsse und der Erschließungsmaßnahmen liegt beim Käufer.
Die Bestandsgebäude (Bungalows) auf dem Grundstück sind vom Käufer zurückzubauen, was die Grundlage für eine hochwertige Neubebauung schafft.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung weitläufiger Gartenbereiche, großzügiger Terrassen oder weiterer Außenanlagen. Zusammen mit der geschützten Lage in zweiter Reihe entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit vereint.
