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Wohnung
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Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Immenstaad: Raum und Komfort

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 121 m²
Gesamtfläche
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee liegt diese moderne Etagenwohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m², die durch eine großzügige Raumaufteilung besticht, bietet sie Fußbodenheizung und vier großzügig geschnittene Zimmer. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Komfort und Raumvielfalt schätzen. Schulen sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Bedingungen für Kinder.

Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ausgestattet mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf den Bodensee und die Alpen bietet. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung sind die Räume flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das moderne Badezimmer mit ausgesuchten Armaturen und einer Duschen einlädt. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Mit ihrer eleganten und dennoch funktionalen Gestaltung bietet diese Wohnung durch luxuriöse Ausstattung und großzügige Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Die Räume werden durch den Parkettboden mit einer warmen Ausstrahlung versehen, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifachverglaste Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Moderne und zeitlose Innentüren fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. In der Küche befinden sich moderne Einbaugeräte und ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Badewanne überzeugt. Die große Terrasse mit ihrem beeindruckenden Blick lädt zum Verweilen ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten Sicherheit und Komfort für Ihre Fahrzeuge, und ein Kellerabteil ergänzt das Angebot mit zusätzlichem Stauraum. Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.05.2018
Gültig bis28.05.2028
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf24,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die zentrale Lage von Immenstaad am Bodensee beeindruckt durch die unmittelbare Nähe zum Wasser. Immenstaad verbindet Naturerlebnisse mit urbanem Komfort, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sind. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Leben hier besonders angenehm. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Immenstaad bestens angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie dem Anschluss an die B31, die direkt zur A81 und damit in die Bodenseeregion führt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, und kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zum Bodensee bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Immenstaad ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die reizvolle Landschaft der Bodenseeregion.

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Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2697485

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