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Tolles Mehrfamilienhaus in Ilsede: Wohnen und Vermieten mit 180 m² Wohnfläche

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Ilsede, wo historische Elemente auf modernen Komfort treffen. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charakter und kann flexibel genutzt werden – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, ideal für Familien, die einen harmonischen und zugleich individuellen Lebensraum suchen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem überschaubaren Grundstück von 270 m² kann ein kleiner Garten gestaltet werden, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Tradition und Moderne verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Hauses verzaubern.

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Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ilsede verbindet historische Elemente mit modernem Komfort. Die Fußböden aus hochwertigem Parkett und Fliesen sind nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht in die Räume fluten. Die Innentüren aus massivem Holz unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die in den kalten Monaten wohlige Wärme bietet.

Die Sanitäranlagen sind modern und funktionell, mit einem eleganten Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Die Küche ist geräumig und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, wodurch sie sich ideal für die Integration einer Einbauküche eignet.

Außen verfügt das Grundstück über einen gepflegten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, und ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Estrich
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.01.2026
Gültig bis31.12.2035
Endenergieverbrauch229 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die niedersächsische Gemeinde Ilsede, die sich durch ländlichen Charme und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ruhige Lebensweise mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die freundliche, familiäre Atmosphäre zieht besonders Familien an. In Ilsede finden Sie alles Notwendige für den Alltag, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis zu einladenden Cafés und Restaurants. Schulen verschiedener Art befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege. Auch für die Jüngsten gibt es Kindergärten und Spielgruppen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu den Metropolen der Region, während das Netz öffentlicher Verkehrsmittel Flexibilität bietet. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine und Wanderwege, garantieren vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Daher ist Ilsede ein idealer Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.

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Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
Ja
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Andreas Schell

Andreas Schell

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ID: HA2697509

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