Das Erdgeschoss überzeugt mit kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, die separate Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die rund 10 m² große Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen weitere 50,10 m² Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben praktischen Abstell- und Hobbyflächen befindet sich hier ein gefliester Raum mit integriertem Whirlpool. Wer diesen Bereich weiterentwickeln möchte, kann ihn beispielsweise durch den Einbau einer Sauna zu einem attraktiven Wellnessbereich ergänzen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial, den Wohnkomfort durch zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen weiter zu steigern. So lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnansprüche anpassen und bietet gleichzeitig eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Erweiterungs- bzw. Ausbaupotenzial. Nach Angaben des Eigentümers sowie den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau zu vergrößern. Die konkrete Umsetzbarkeit ist selbstverständlich im Rahmen einer individuellen Planung mit einem Architekten sowie gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen zu prüfen. Damit bietet die Immobilie auch langfristig interessante Perspektiven für wachsende Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden an nahezu allen Fenstern, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Unser besonderer Service für Sie: Sie planen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen? Gerne stellen wir Ihnen bereits vor dem Kauf unser bewährtes Handwerkernetzwerk zur Verfügung. So können Sie frühzeitig Angebote einholen, die anfallenden Kosten realistisch kalkulieren und nach der Schlüsselübergabe ohne Zeitverlust mit den Arbeiten beginnen. Das schafft Transparenz, Planungssicherheit und einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück, eine familienfreundliche Raumaufteilung und attraktives Erweiterungspotenzial mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz und langfristiger Perspektive zu schaffen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
