🏠 Eine moderne Maisonettewohnung in Heilbronn-Neckargartach wartet mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem großzügigen Wohnkonzept auf Sie.
In der begehrten Wohngegend von 74078 Heilbronn-Neckargartach gelegen, vereint diese hochwertige Maisonettewohnung moderne Wohnstandards mit einer energieeffizienten Bauweise und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot.
Das Neubauobjekt aus dem Jahr 2024 ist in neuwertigem Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für eine langfristige Immobilieninvestition mit hoher Zukunftssicherheit.
Die Wohnfläche beträgt circa 84,58 m².
Dieses Raumangebot ist besonders großzügig und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, die für verschiedene Mietergruppen attraktiv sind.
Insgesamt bietet die Wohnung 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, was sie besonders für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice interessant macht.
Die Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und steigert zudem die langfristigen Vermietungschancen.
Ein Balkon mit etwa 7,5 m² erweitert den Wohnbereich sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort.
Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle Wohnatmosphäre – ein entscheidendes Qualitätsmerkmal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und passt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, bodengleicher Dusche und zeitlosem Design.
Für die Beheizung sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die moderne Heiztechnik entspricht aktuellen energetischen Standards und sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden vervollständigen den edlen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum erheblich erweitert und den langfristigen Nutzwert der Immobilie zusätzlich steigert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € separat erworben werden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei gemacht werden.
Dies bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Immobilie flexibel in die eigene Vermietungsstrategie zu integrieren oder später selbst zu nutzen.
✨ Fazit:
Diese moderne Maisonettewohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss, das ausgebaute Dachgeschoss und die energieeffiziente Bauweise.
In Verbindung mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach ergibt sich für Kapitalanleger eine hervorragende Perspektive hinsichtlich Vermietbarkeit, Wertstabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.
