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Wohnung
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Dachgeschosswohnung in Arnach mit Balkon und Fußbodenheizung

Kaufpreis 361.500 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Gesamtfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Arnach! Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 86 m² und bietet modernen Wohnkomfort. Schon beim Eintreten werden Sie von einer warmen Atmosphäre begrüßt, unterstützt durch die lichtdurchflutete und einladende Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich, mit seinen großen dreifach verglasten Fenstern, ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht viel Tageslicht sowie einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.

Ihnen stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro, in dem sich Kreativität und Produktivität entfalten können. Dank des offenen Grundrisses können die Räume flexibel gestaltet werden, und der großzügige Lichteinfall schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

Modern und stilvoll präsentiert sich das Badezimmer mit eleganten Armaturen und einer großen Dusche, die Frische und Erholung verspricht. Praktischen Stauraum bietet ein zusätzlicher Abstellraum, der die Wohnräume ordentlich hält.

Ein privater Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die sonnigen Nachmittage zu genießen. Diese neu errichtete Wohnung ist ideal für Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Sie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine bemerkenswerte Energieeffizienz, die positiv auf Ihre Energiekosten wirkt.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort dank ihrer durchdachten Ausstattung. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und ausgezeichnete Wärmedämmung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet ein angenehmes Raumklima und wird von einer modernen Hackschnitzelanlage gespeist, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.

Das Badezimmer besticht durch modernes Design mit ausgesuchten Fliesen und sanitären Anlagen. Eine geräumige Dusche verwandelt den Start in den Tag in ein erfrischendes Erlebnis. Der Balkon bietet Platz für entspannende Stunden im Freien und bietet einen wundervollen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, während ein optionaler Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht – entweder als Außenstellplatz oder als Tiefgaragenplatz. Die Außenanlagen des Gebäudes sind liebevoll gestaltet und bieten gepflegte Grünflächen sowie einen Spielbereich für Kinder.

Diese Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz macht die Wohnung zur idealen Wahl für Paare, die modernen Lifestyle in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.06.2025
Gültig bis16.06.2035
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf51,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die idyllische Stadt Bad Wurzach - Arnach ist ein perfekter Rückzugsort für all jene, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens, bietet Bad Wurzach nicht nur eine atemberaubende Umgebung, sondern auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen verleiht der Stadt ihren einzigartigen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit lokalen Produkten. Die kulinarische Szene ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.

Bildungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die Bad Wurzach zu einem idealen Ort für Familien machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die zentrale Lage und die Nähe zur B465, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliches Transportmittel und nahegelegene Bahnhöfe bieten regelmäßige Verbindungen für Pendler.

Freizeitaktivitäten sind zahlreich: Von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren im Wurzacher Ried, einem der größten Hochmoore Mitteleuropas, bis hin zu sportlichen Aktivitäten in lokalen Vereinen. Die kulturelle Vielfalt und die zahlreichen Veranstaltungen bereichern das Stadtleben und schaffen eine lebendige Gemeindeatmosphäre.

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