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Haus

Exklusives Designer-Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung in Brüggen

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 249 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Gesamtfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
8
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Weite und ein offenes Raumgefüge besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 249 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Designer-Haus in Brüggen eine luxuriöse Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den kompromisslosen Anspruch an Materialien und Design. Der Eingangsbereich führt Sie in einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten und einen offenen Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und verspricht kulinarische Genussmomente. Ein weiteres Highlight ist das exquisite Gäste-WC, das den luxuriösen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die alle durch ihre Helligkeit und die Verwendung edler Materialien bestechen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem der zwei eleganten Badezimmer, die mit Dusche, Wanne, Bidet und Fenstern ausgestattet sind. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für die Familie.

Die zwei Terrassen ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage im eigenen Garten zu genießen und bieten reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die professionelle Videoüberwachung sorgt zudem für ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre.

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Ausstattung

- Edler Naturschieferboden im Erdgeschoss
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Luxuriöse Marmorböden in den Bädern
- Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik von 2016)inkl. Warmwasser-Aufbereitung
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet
- Übergroße Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellplätze für sechs weitere Autos in der Auffahrt
- Professionelle Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit
- Großzügige Terrassenflächen mit Zugang zum gepflegten Garten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, wohnlich ausgebaut

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Granit
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Das malerische Brüggen, nahe der niederländischen Grenze gelegen, bietet eine perfekte Symbiose aus idyllischem Landleben und städtischer Infrastruktur. Bekannt für seine historischen Bauwerke und die umliegenden Naturparks, ist Brüggen eine wahre Oase der Ruhe und gleichzeitig gut vernetzt mit den nahegelegenen Städten. Die charmante Innenstadt mit ihren Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Familien stehen in Brüggen diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung, angefangen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die alle bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Pendler schnell die umliegenden Städte erreichen können.

Freizeitaktivitäten für Jung und Alt sind in Brüggen zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Picknicks. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Kurzum: Brüggen ist ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

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Günter Schweppe

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ID: HA2691402

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