Neuwertig, hell und mitten in Weißenhorn: Diese sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche liegt im 1. OG eines erst 2017 massiv errichteten Zweifamilienhauses – nur zwei Parteien, viel Privatsphäre und kurze Wege in die Altstadt.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45,6 m². Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die sonnige, ruhige Dachterrasse mit ca. 22,5 m² – Ihr zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten kann gegen Ablöse übernommen werden.
Ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 14,1 m²), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,7 m²), ein großzügiges Bad (ca. 11,2 m²) mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC und eine praktische Speisekammer runden das Angebot ab.
Echtes Plus: der ca. 10 m² große Kellerraum mit Fußbodenheizung – ideal für Homeoffice oder Hobby.
Fußbodenheizung in allen Räumen, Massivparkett, 3-fach-Verglasung, Solarthermie und Lüftung mit Wärmerückgewinnung – Energieeffizienzklasse A+ für dauerhaft niedrige Energiekosten. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, ein Außen- und ein Carportstellplatz, die zusammen für 13.000 € miterworben werden. Die Zwei-Parteien-Gemeinschaft verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Instandhaltungsrücklage.
Verfügbar voraussichtlich ab Dezember 2026 – ideal für Paare und kleine Familien, ebenso attraktiv für Kapitalanleger (ca. 4,0 % Bruttomietrendite bei marktüblicher Miete).
