In attraktiver und zentraler Lage steht ein voll projektiertes Baugrundstück zum Verkauf. Das Angebot umfasst das Baugrundstück inklusive kompletter Projektierung, rechtskräftig erteilter Baugenehmigung sowie aller erforderlichen Fachgutachten. Ein sofortiger Baubeginn ist somit ohne zeitliche Verzögerung oder Genehmigungsrisiko realisierbar.
Das genehmigte Neubaukonzept sieht ein architektonisch anspruchsvolles Gesamt-Ensemble vor, verteilt auf zwei moderne Baukörper über einem gemeinsamen Untergeschoss mit integrierter Tiefgarage:
- Haus 1: Reines Wohngebäude mit 14 großzügig geschnittenen 3- und 4-Raum-Wohnungen sowie exklusiven Penthäusern im Staffelgeschoss. Mögliche Wohnfläche: 1543,45m2 verteilt 14 Einheiten.
- Haus 2: Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohneinheiten (von effizienten 2-Raum-Single-Schnitten bis hin zu weitläufigen 4-Raum-Einheiten) sowie 4 flexibel aufteilbaren Gewerbe- und Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Mögliche Wohnfläche: 1961,40m2 verteilt auf 17 Einheiten + 4 Ladenlokale mit 463,32m2 Mietflächen.
- Parken & Komfort: Eine geräumige Mittelgarage im Untergeschoss bietet 41 PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Motorrad-Stellplätze. Beide Gebäude sind barrierefrei konzipiert und verfügen über moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage bis in die Dachgeschosse.
- Ausstattung & Flexibilität: Das Projekt ist nach modernen, energieeffizienten Standards geplant. Die genaue Bauausführung und finale Ausstattungsmaterialien können vom Erwerber selbstverständlich individuell angepasst und gewählt werden.
