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Wohnung
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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Niederschönhausen: Modernes Wohnen mit Garten

Kaufpreis 695.000 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Aufgrund des Objekt & Eigentümerschutzes sind zum Teil Beispielbilder sowie eine Adresse in unmittelbarer Umgebung zum Verkaufsobjekt hinterlegt worden. Wir bitten dahingehend um Verständnis.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Wohngegend von Niederschönhausen, Berlin. Diese exquisite Erdgeschosswohnung erwartet Sie in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1905, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf großzügigen 118 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung Raum für ein komfortables und stilvolles Leben. Die vier Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer, das sich durch seine Weitläufigkeit und die gehobene Ausstattung auszeichnet. Hier findet die ganze Familie Platz zum Entspannen und Beisammensein.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und sind ideal für Eltern und Kinder. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet, wobei die Verwendung von Parkettböden eine elegante und warme Note verleiht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes, modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer hochwertigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight ist die geräumige Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und mit Freunden oder Familie gemeinsam kochen und genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Zwei Terrassen, die insgesamt 30 m² umfassen, erweitern den Wohnraum nach draußen und sind ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist ein Paradies für Kinder oder einfach ein Ort der Ruhe und Natur mitten in der Stadt.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage und verspricht durch ihre Lage in einem begehrten Stadtteil Berlins langfristig Wertstabilität. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischen Elementen und moderner Eleganz verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Niederschönhausen.

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Ausstattung

Die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, während die Nassbereiche mit eleganten Fliesen versehen sind, die ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente schaffen. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und lassen reichlich Tageslicht in die Räume. Massive Holztüren verleihen der Wohnung einen klassischen Charme. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für angenehme Belüftung sorgt. Eine zusätzliche Gäste-Toilette erhöht den Alltagskomfort. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine hochwertige Einbauküche. Außen überzeugen zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen einladen, und der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Ein praktischer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Stellplätze sind in der Umgebung verfügbar, was die Mobilität erleichtert.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1905
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Niederschönhausen, ein einladender Stadtteil im Bezirk Pankow, zählt zu den begehrten Wohnlagen Berlins. Geprägt von einer harmonischen Kombination aus Altbauvillen und modernen Wohnprojekten, bietet dieser Stadtteil eine attraktive Kulisse für Familien, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung ans Stadtzentrum suchen. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie der Buslinien 107 und 150 ist die Anbindung an den Puls der Hauptstadt unkompliziert und schnell. Dies ermöglicht es den Bewohnern, alle Vorzüge einer urbanen Metropole zu nutzen, ohne auf die grünen Oasen und die Gelassenheit des Viertels verzichten zu müssen.

In puncto Infrastruktur zeigt sich Niederschönhausen vorbildlich. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Von kleinen, charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten – hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Zudem sind sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Banken, in greifbarer Nähe vorhanden.

Familien profitieren besonders von dem umfassenden Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch einige mit bilingualem Unterricht, ermöglichen eine qualitativ hochwertige und wohnortnahe Bildung für den Nachwuchs. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils als Wohnort für Familien.

Auch in Sachen Freizeitgestaltung lässt Niederschönhausen keine Wünsche offen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schlosspark mit seinen weitläufigen Wiesen und historischen Bauwerken ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Betätigung.

Kulturell interessierte Bewohner schätzen die Nähe zu Theatern, Museen und Galerien, die regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die lebendige Kulturszene Berlins ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten, die Abende mit inspirierenden Erlebnissen zu füllen.

Alles in allem vereint Niederschönhausen die Vorteile eines ruhigen Vororts mit der dynamischen Vielfalt der Großstadt Berlin und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

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Kaufpreis
695.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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