In Bergisch Gladbach präsentiert sich dieses reizvolle Mehrgenerationenhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 215 m², das sowohl Familien als auch Investoren eine außergewöhnliche Möglichkeit bietet. Ebenso eignet es sich für das gemeinschaftliche Wohnen von zwei Parteien. Das Gebäude, das im Jahr 1961 errichtet und kontinuierlich gepflegt sowie teilweise modernisiert wurde (Dach, Fenster, teilweise Bäder), beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen und sein gepflegtes Äußeres. Im Erdgeschoss betreten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner großen Fensterfront auf die Terrasse, den offenen Wintergarten und den idyllischen Garten blickt. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges XL-Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im ersten Obergeschoss steht Ihnen eine weitere, separate Wohneinheit zur Verfügung, die ein großzügiges XL-Wohn-Esszimmer bietet, welches durch eine große Fensterfront und einen angrenzenden Balkon erweitert wird. Zwei Schlafzimmer und eine separate kleine Küche lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Auch hier finden sich ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die den Komfort der Wohneinheit unterstreichen.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, wobei bei Bedarf eine Einigung über den Auszug getroffen werden kann. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 40 m² ist bereits wohnlich ausgebaut. Eine Erweiterung oder Aufstockung, wie sie von den Nachbarn erfolgreich umgesetzt wurde, könnte in Betracht gezogen werden. Derzeit besticht das Dachgeschoss durch eine charmante Dachgaube und bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Insgesamt verfügt die Immobilie über neun Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese besondere Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität macht das Haus ideal für Familien oder als Anlageobjekt mit einer stabilen Mieterstruktur.
