In Bergisch Gladbach präsentiert sich dieses attraktive Zinshaus als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die gepflegte Immobilie, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise überzeugt, bietet insgesamt eine Fläche von ca. 215 m² sowie eine Grundstücksfläche von 820 m². Errichtet im Jahr 1961, umfasst das Gebäude zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind, jedoch bei Bedarf eine Vereinbarung zum Auszug ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich die untere Wohneinheit mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse, einem Wintergarten und dem 480 m² großen Garten bietet. Drei Schlafzimmer, ein XL-Wohn-/Esszimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Im Obergeschoss ist eine weitere Wohneinheit mit einem großzügigen Balkon vorhanden. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche bieten hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet durch die charmante Dachgaube weiteres Potenzial zur Erweiterung und Nutzung, wie es der Nachbar bereits realisiert hat (keine eigene Prüfung vorgenommen). Es kann als Stauraum oder für den klassischen Ausbau genutzt werden. Diese Immobilie mit insgesamt acht Zimmern und stabiler Mieterstruktur stellt eine ideale Anlage mit solidem Ertragspotenzial dar.
