Attraktives Dreifamilienhaus mit Ladenfläche und 36.000 € jährlichem Mietpotenzial in Remscheid
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 in Remscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial.
Die Immobilie verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie eine zusätzliche, ca. 80 m² große, baurechtlich genehmigte Ladenfläche. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 924 m².
Bei einer kalkulierten monatlichen Gesamtkaltmiete bis zu 3.000 € ergibt sich eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 36.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 398.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttomietrendite von ca. 9,05 % vor Kaufnebenkosten und laufenden Aufwendungen.
Bereits durchgeführte Modernisierungen, die vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten sowie die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen machen diese Immobilie besonders interessant für renditeorientierte Kapitalanleger.
Die genannten Mieteinnahmen und die Rendite basieren auf einer unverbindlichen Vollvermietungskalkulation und stellen keine garantierten Erträge dar.
Für weitere Informationen, detaillierte Objektdaten und die vollständigen Unterlagen stellen Sie bitte eine Anfrage und fordern Sie das Exposé an.
