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Haus

Charismatisches Mehrfamilienhaus nahe Hannover: Ideal für Kapitalanleger

Kaufpreis 350.000 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme eines historischen Mehrfamilienhauses in Ilsede, das Tradition und Moderne in vollendeter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen sieben helle Zimmer, die durch ihre Vielseitigkeit bestechen. Die Zimmer strahlen einen einladenden Charakter aus, der sowohl individuelle Gestaltungsfreiheit als auch ein harmonisches Familienleben erlaubt. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, was die Wohnatmosphäre zusätzlich aufwertet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Anwesen verfügt über einen kleinen, aber feinen Gartenbereich, der für entspannte Momente prädestiniert ist. Die Bäder sind funktional mit Dusche und Wanne ausgestattet und bieten hohe Flexibilität. Die teilsanierten Bereiche des Hauses eröffnen Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, wobei ein Angebot für Sanierungsarbeiten bereits vorliegt. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition suchen.

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Ausstattung

Dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus kombiniert historische Elemente mit modernen Ausstattungen. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus stilvollen Fliesen, robustem Beton und pflegeleichtem Laminat, die sowohl optisch als auch praktisch überzeugen. Doppelt verglaste Fenster garantieren eine effiziente Wärmedämmung und einen hohen Lichteinfall. Die massiven Holztüren unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Beheizt wird es durch eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für maximalen Komfort. Die Küche ist bereit für die Installation einer modernen Einbauküche. Außen wartet ein gepflegter Gartenbereich auf Sie, der zu entspannenden Stunden einlädt. Ein Stellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während der große Keller wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Estrich
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.01.2026
Gültig bis31.12.2035
Endenergieverbrauch229 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ilsede, die sich durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und urbaner Nähe auszeichnet. Nur wenige Kilometer von Hannover entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die A2, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen ermöglicht. Ilsede selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitangeboten: Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht Ilsede zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet Flexibilität im Alltag. Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde, die Ruhe und Vitalität in perfektem Gleichgewicht bietet.

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Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
Ja
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Andreas Schell

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ID: HA2697510

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